为进一步加强红卫农场低收入住房租赁补贴工作，切实改善城镇低收入家庭居住条件，根据黑龙江省《廉租住房保障办法》精神，为便于居民家庭更好地了解政策，熟悉申请廉租住房租赁补贴办理程序，现将租赁补贴方案制定如下。

一、住房保障方式

廉租住房租赁补贴，是指农场按照规定标准向符合条件的居民家庭发放租房补贴，由申请家庭通过市场自行承租住房。

二、住房保障范围

农场规划区和各管理区范围内，家庭收入、住房状况等方面符合条件的居民家庭。　　

三、保障家庭具备的条件

居民家庭申请，应同时符合下列三个条件：

（一）在民政部门备案的低保家庭；在中央财政帮扶系统内的贫困家庭；

（二）无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下（家庭成员名下的私有住房面积合并计算）。

（三）有农场常住户口且一直居住在农场，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。

四、申请家庭成员认定

低保家庭成员是指具有法定赡养、扶养或抚养关系，户口在一起且长期共同生活的人员。主要包括：

（一）夫妻。

（二）夫妻与未成年的子女或丧失劳动能力、收入无法维持基本生活的成年子女。

（三）祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女。

（四）子女与无生活来源的父母。

（五）兄姐与父母双亡的未成年弟、妹以及丧失劳动能力、收入不足维持基本生活的成年弟、妹。正在服兵役、服刑人员不计入家庭成员。

五、无房户的认定

无房户指没有私有住房，暂住非住宅房、临时简易房、亲友住房，或承租他人私房的家庭。自申请之日起前三年内，将私有住房转让的家庭，按有房户对原住房面积进行认定。

六、申请需提报的材料

（一）低保家庭由各单位提供低保证明（原件、1份复印件）。家庭成员有工作单位的由工作单位出具收入证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明。

（二）申请家庭提供房屋所有权证（原件、1份复印件）。无私有住房的，夫妻双方有工作单位的由工作单位出具无房证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明（原件），最后由房产科核实确认。

（三）家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明（原件、2份复印件）。

（四）租住房屋的，需提供租住房屋证明或租赁合同原件及复印件。

（五）与申请有关的其他证明。

七、申请审核程序

廉租住房租赁补贴，实行三级审核、两级公示制度。

（一）报名。申请家庭户主向户口所在地社区委员会或单位提出书面申请。

（二）由管理区、居委会初审。管理区、居委会对申请家庭的住房、人口等情况在10日内进行审查、评议，对符合条件的家庭进行公示，公示期限不少于5天。公示无异议或异议不成立的，签署意见后，各管理区、居民委10日内对申请家庭情况审核并签署意见，将申报资料上报到城建局。

（三）由建设局、民政局、工会、政研室、街道办对管理区、居民委上报的材料进行审查公示，对申请家庭的住房、收入情况10日内进行审查，审查合格的予以公示，公示期限15天，经公示无异议或异议不成立的，作为住房保障对象予以登记。

八、保障面积标准和补贴标准

保障面积标准：控制在每户建筑面积60平方米以内，其中，单身家庭30平方米，两人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米。

租赁补贴标准：

（一）已享受租赁补贴的,在获得廉租房实物配租后停止发放租赁住房补贴。

（二）未获得廉租房实物配租的，符合租赁补贴条件的，按照农场租房市场价格差额部分进行补贴，补贴标准依据全场统计上报数确定后具体核算。

九、农场应成立廉租住房租赁补贴管理领导小组，负责农场租住房租赁补贴管理工作。

组  长：王凤龙

副组长：郭成

成  员：城建局赵继飞

民 政局     穆  丹

工    会    赵丽莉

政 研 室    姚  红

街 道 办    李青华

财 务 科    李延红

纪    委    闫建军

以及各管理区书记、居民委书记组成。

领导小组下设住房保障办公室，办公室设在农场城建局，负责社会保障性廉租住房租赁补贴轮候发放管理的具体工作。领导小组各成员单位按职责分工做好相关工作。